Nous le savons bien, faire des travaux de rénovation est une démarche qui coûte cher. Comme nous vous l’avons déjà présenté, l’état propose des aides qui se matérialisent souvent par un crédit d’impôt, dont vous pouvez retrouver le fonctionnement dans un précédent article. Ici, nous vous expliquons quelles sont les différentes aides financières et prêts proposés par l’état dans le cadre de la rénovation de votre habitat, et comment ils fonctionnent.

Les aides financières 

Aide départementale : La subvention de l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah)

L’Agence nationale de rénovation de l’habitat a pour objectif d’aider les propriétaires à rénover leur logement de plus de 15 ans. Pour cela, elle accorde des subventions dont le montant est compris entre 20 000 et 80 000 euros.

Pour pouvoir bénéficier d’une subvention, vous devez répondre à certains critères. En effet, vous devez être propriétaire occupant et disposer de ressources inférieures à un certain plafond, ou louer votre logement.

plafond des ressources aide rénovation habitat Anah

Depuis le 1erjanvier 2014, les plafonds de ressources ont été rehaussés.

Si vous êtes propriétaire occupant, la subvention peut aller jusqu’à 50% du montant des travaux. De plus, si le gain énergétique après les travaux atteint au moins 25%, vous bénéficierez d’une aide complémentaire d’au moins 3 000€.

Les propriétaires bailleurs peuvent, eux, obtenir une subvention de 35% selon l’état du logement. Concernant le gain énergétique, une aide supplémentaire de 2 000€ est versée s’il est d’au moins 35%.

L’Anah accorde aussi des subventions aux syndicats de copropriétaires pour financer les travaux sur les parties et les équipements communs de la copropriété.

Pour effectuer une demande, il faut remplir un formulaire, disponible sur le site Anah.fr.

Aide régionale : Aide de la région Pays de la Loire

Le conseil régional des Pays de la Loire propose également une aide dans le cadre de l’amélioration de l’habitat. Il s’agit de L’Aide Régionale aux Économies d’Énergie pour les Particuliers (AREEP).

Pour en bénéficier, il faut être propriétaire occupant de sa résidence principale et avoir un revenu fiscal de référence inférieur à 31 588€. De plus, la surface habitable de la résidence secondaire doit être inférieure à 200m².

Cette aide peut proposer jusqu’à 50% de subvention.

Pour obtenir cette aide régionale, il faut réaliser au préalable un audit énergétique. Celui-ci doit démontrer que les travaux à réaliser vont permettre d’améliorer de 40% la performance énergétique théorique du logement.

D’autre part, le montant de cette subvention est calculé uniquement sur le coût des travaux suivants :

  • L’isolation de la toiture
  • L’isolation des sous-sols
  • L’isolation des murs donnant sur l’extérieur
  • Le remplacement des ouvrants : fenêtres, portes, portes-fenêtres donnant sur l’extérieur
  • Le système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire au bois, y compris les systèmes de régulation du système de chauffage
  • Le système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire utilisant le solaire thermique, y compris les systèmes de régulation du système de chauffage
  • La ventilation mécanique double flux

Le montant de cette aide varie donc en fonction de votre revenu fiscal de référence, et du montant des autres aides auxquelles vous êtes éligible, notamment celle de l’Anah (évoquée précédemment).

Aide de la Caisse de Retraite

La caisse de retraite peut accorder une aide financière pour réaliser des travaux d’aménagement du logement, si celui-ci est une résidence principale. Elle peut vous être attribuée si vous êtes retraité du régime général de la sécurité sociale et que vous avez exercé votre activité la plus longue au régime général. De plus, vous ne devez pas percevoir l’une de ces aides : Allocation personnalisée d’autonomie, allocation compensatrice pour tierce personne, prestation de compensation du handicap, majoration pour tierce personne ou allocation veuvage. 

Cette aide prend en charge des travaux d’amélioration ou d’adaptation du logement pour prévenir une perte d’autonomie.

Vous pouvez bénéficier de cette aide si vous souhaitez effectuer les rénovations suivantes :

  • L’isolation thermique de votre logement
  • L’aménagement des sanitaires et toilettes
  • Le changement de revêtement de sols
  • La motorisation des volets roulants
  • L’accessibilité de votre logement

La prime économie d’énergie

La prime Énergie est aussi appelée « Coup de pouce économies d’énergie ». Elle a pour but d’aider les ménages, en fonction de leurs ressources, à mettre en place deux formes de travaux.

La première est le remplacement de la chaudière au fioul par un équipement utilisant des énergies renouvelables. Par exemple, une pompe à chaleur air/eau ou eau/eau, une chaudière à bois performante, un système solaire combiné… La deuxième forme de travaux possible est l’isolation des combles.

Cette prime peut être demandée jusqu’au 31 décembre 2020. Elle ne peut être obtenue que si l’installation ou le raccordement est réalisé par un professionnel reconnu garant environnement (RGE).

montant de la prime energie en fonction des rénovations et des revenus

Les aides Certificat d’Économie d’Énergie (CEE)

Désormais, certaines entreprises proposent d’aider à la réalisation de travaux d’économie d’énergie dans le cadre des Certificats d’Économie d’Énergie (CEE).

Cette aide concerne tous les propriétaires et locataires d’une résidence principale ou secondaire.

Elle peut prendre la forme de diagnostics ou de conseils délivrés par des professionnels, d’une mise en relation avec un réseau qualifié d’artisans, d’un prêt à taux bonifié, d’une prime…

Cependant, tout le monde n’y est pas éligible. En effet, ce sont les fournisseurs qui choisissent les travaux qu’ils soutiennent et la nature des aides pouvant être débloquées.

Le Crédit d’Impôt Transition Énergétique

 

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) est une aide qui s’adresse aux propriétaires, locataires ou occupants à titre gratuit, fiscalement domiciliés en France. Il concerne la réalisation de travaux d’économie d’énergie pour la résidence principale, si celle-ci est construite depuis plus de deux ans.

Le CITE permet de déduire de l’impôt sur le revenu une partie des dépenses engagées pour les travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique du logement.

Cette aide est à surveiller régulièrement car des changements sont effectués chaque année ou presque.

A compter de 2020, le CITE pour les travaux d’isolation devait se transformer en prime énergie ayant pour objectif de rendre les travaux d’économies accessibles aux plus modestes et limiter les dépenses avancées par les ménages dans ce cadre.

L’aide à l’insonorisation d’un logement situé proche d’un aéroport

Une aide est mise en place à destination des riverains des 10 principaux aéroports de France. Ces derniers peuvent recevoir une aide financière dans le but d’insonoriser leur logement. Celle-ci est versée par l’exploitant de l’aéroport dans la limite de certains plafonds.

Elle recouvre les études et opérations préalables à la réalisation des travaux de renforcement de l’isolation acoustique, ainsi que les travaux d’isolation.

Les riverains des aéroports suivants sont concernés :

  • Bâle-Mulhouse
  • Bordeaux-Mérignac
  • Lyon-Saint-Exupéry
  • Marseille-Provence
  • Mulhouse-Bâle
  • Nantes-Atlantique
  • Nice-Côte d’Azur
  • Paris Charles-de-Gaulle et Paris-Orly
  • Strasbourg-Entzheim
  • Toulouse-Blagnac

Pour obtenir cette aide, il faut contacter l’exploitant de l’aéroport concerné et remplir un dossier. Une étude acoustique doit également être effectuée par un professionnel qui procède à un état des lieux du logement et défini les solutions à mettre en œuvre.

Après avoir obtenu le diagnostic acoustique, un devis de travaux est demandé à une entreprise (de votre choix), puis transmis à l’exploitant de l’aéroport. Une demande d’aide sera alors examinée par la commission consultative d’aide aux riverains qui donne son avis concernant la situation géographique du logement et l’intensité des nuisances sonores.

La décision de la commission est envoyée par courrier. Une fois celui-ci reçu, les travaux doivent être réalisés dans un délai maximal de 2 ans.

Pour une maison

aide isolation proche aéroport pour maison

Pour un appartement

aide isolation proche aéroport pour un appartement

Les prêts

Le prêt travaux CAF

Le prêt pour l’amélioration de l’habitat (PAH) de la CAF est une aide destinée aux propriétaires ainsi qu’aux locataires qui souhaitent réaliser des travaux dans leur logement principal. Il est octroyé pour financer des travaux de rénovation, d’amélioration et d’isolation thermique.

Il est accordé sous forme de crédit par la CAF qui étudie la demande en fonction des travaux envisagés et des crédits disponibles.

Pour pouvoir en bénéficier, il faut être allocataire de la CAF et résider en France. Pour faire la demande, il suffit de remplir un formulaire accompagné de pièces justificatives.

Le montant du prêt peut atteindre 80% des dépenses prévues dans la limite de 1.067,14 euros. Il doit être remboursé sous un délai maximal de 3 ans.

L’Eco Prêt à taux zéro (eco-PTZ)

Comme son nom l’indique, ce prêt n’a pas d’intérêts, et il est accessible à tous les propriétaires ainsi qu’aux copropriétés. Il a pour but de financer les travaux énergétiques des logements anciens. Il est disponible jusqu’au 31 décembre 2021.

Pour bénéficier de ce prêt, le logement doit avoir été construit avant le 1erjanvier 1990 et être occupé en tant que résidence principale.

Les conditions d’obtention de ce prêt sont très précises. En effet, vos travaux doivent concerner :

Soit deux des 6 rénovations suivantes :

  • L’isolation thermique de la toiture
  • L’isolation thermique d’au moins la moitié de la surface des murs donnant sur l’extérieur
  • L’isolation thermique d’au moins la moitié des fenêtres et remplacement des portes donnant sur l’extérieur
  • L’installation, régulation ou remplacement de système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire
  • L’installation d’équipements de chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable
  • L’installation d’équipements de production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable

Soit la réhabilitation de votre système d’assainissement non collectif par des dispositifs ne consommant pas d’énergie.

Ou une rénovation permettant d’atteindre une performance énergétique globale minimale de votre logement. Elle doit être déterminée par une étude thermique réalisée par un bureau d’étude.

Vous n’êtes concernés par cette mesure que si votre logement a été construit après le 1erjanvier 1948.

Vous souhaitez plus de détails sur l’une de ces aides ? Vérifier que vous êtes éligible ?
Être accompagné dans le montage de vos dossiers de subventions ? 

Notre équipe est à votre écoute, alors n’hésitez pas, c’est notre métier !