Propriétaires, voici un éclairage ludique sur vos obligations et interdictions en matière de location.
Que vous soyez un propriétaire d’expérience qui a vu plus de locataires que Bob Dylan n’a écrit de chansons, ou un nouveau propriétaire, encore vert comme un jeune épicéa, les obligations et interdictions liées à la location peuvent parfois vous donner le tournis.
Mais pas de panique ! Notre guide survitaminé est là pour vous aider à naviguer dans cette jungle législative.
La mise en location du bien : Le sérieux et la rigueur sont de mise
Quand on met en location son bien immobilier, c’est un peu comme si on entrait en scène. Il faut que tout soit parfait. Chauffage, isolation, électricité, chaque élément doit être au top. Et ce n’est pas juste une question de confort, c’est une obligation légale.
En effet, le gouvernement a mis en place des règles précises pour lutter contre la précarité énergétique. Il impose notamment l’obligation de louer un logement décent. Autrement dit, un logement qui ne porte pas atteinte à la santé de son habitant.
Pour être qualifié de « décent », le logement doit respecter certains critères bien définis. C’est une partition que tous les propriétaires doivent connaître sur le bout des doigts :
Une surface habitable minimale
Le logement doit faire au moins 9m2 et avoir une hauteur sous plafond d’au moins 2,20m. Autrement dit, un placard à balais ne suffit pas !
L’absence d’animaux nuisibles
Vos locataires n’ont pas signé pour partager leur logement avec des colocataires à quatre pattes non désirés.
Une performance énergétique minimale
C’est là que la notion de « passoire thermique » entre en jeu.
Une « passoire thermique », selon la définition officielle, c’est un logement qui présente une très mauvaise performance énergétique. Sur le diagnostic de performance énergétique (DPE), ces logements arborent une étiquette énergétique F ou G.
Aujourd’hui, il existe environ 2 millions de « passoires thermiques » proposées à la location en France, selon le ministère de la Transition écologique (2020).
Cependant un décret précis, le n°2022-1079, à été instauré pour freiner la location de ces logements. Depuis le 24 août 2022, il est interdit d’augmenter le loyer de ces passoires thermiques. Ce gel concerne les baux en cours, les renouvellements de bail, tout comme les nouveaux contrats de location.
Et le gouvernement ne compte pas s’arrêter là. D’autres mesures vont entrer en vigueur dans les années à venir :
Dès 2023 : obligation de réaliser un audit énergétique avant la mise en vente d’une maison individuelle ou d’un appartement classé F ou G.
Dès 2025 : interdiction de location des logements classés G, dont la consommation énergétique annuelle excède les 450 kWh/m2/an.
Dès 2028 : interdiction de location des logements classés F, dont la consommation énergétique annuelle excède les 330 kWh/m2/an
En résumé, la mise en location d’un bien nécessite une préparation sérieuse. C’est comme monter sur scène : il faut respecter les règles, s’assurer que tout est en ordre et être prêt à offrir le meilleur à son public, ou dans ce cas, à ses locataires.
Zoom sur la rénovation énergétique : une nécessité pour les propriétaires de passoires thermiques (mais pas que…)
Si vous être propriétaires d’un logement peu performant sur le plan énergétique, également appelé « passoire thermique« , il est impératif d’envisager une rénovation. Nos seulement cela améliorera le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de votre bien, permettant ainsi sa mise en location ou sa vente, mais cela offre également une multitude d’avantages.
Une rénovation énergétique peut revaloriser votre bien sur le marché immobilier. De plus, elle offre un meilleur confort de vie à vos locataires, réduit leur facture de chauffage, et diminue l’empreinte carbone de votre bien. Tout ceci contribue à une croissance verte et à une planète plus saine.
Travaux de rénovation : que faut-il envisager ?
Selon la nature de votre bien, que ce soit un appartement ou une maison individuelle, les travaux de rénovation peuvent varier.
L’isolation thermique du logement peut concerner la toiture, les murs, ou les planchers bas. Le remplacement des menuiseries, comme les portes de fenêtres, par du double ou triple vitrage est aussi envisageable. Enfin, vous pouvez remplacer un système de chauffage énergivore par un équipement plus performant, tel qu’une chaudière à condensation ou une pompe à chaleur.
Il est essentiel de prendre en compte la réglementation thermique en vigueur, la RT2020, lors de la rénovation. Cette réglementation concerne les caractéristiques thermiques et la performance énergétique des bâtiments existants, et fixe des exigences pour huit éléments constitutifs d’un bâtiment, dont la ventilation mécanique, les parois (opaques et vitrées), l’eau chaude sanitaire, le système de refroidissement, l’éclairage, le système de chauffage, et les énergies renouvelables.
Précautions à prendre avec les locataires pendant la rénovation
Si votre bien est actuellement loué, il est crucial de communiquer avec vos locataires et de prendre certaines précautions avant d’engager des travaux. Vous ne pouvez pas demander à vos locataires de quitter les lieux sans préavis.
Si les travaux peuvent être effectués sans nécessiter l’évacuation du logement, informez vos locataires à l’avance. Si une courte évacuation est nécessaire, vous devez proposer un logement temporaire à votre locataire pendant cette période. En revanche, si les travaux nécessitent une longue période, vous devez attendre la fin du bail actuel et choisir de ne pas le renouveler afin de réaliser les travaux. Dans ce cas, le locataire doit trouver un autre logement à l’issue du bail.
Des aides financières pour les propriétaires-bailleurs engagés dans la rénovation énergétique
Être propriétaire implique souvent de débourser une somme conséquente pour des travaux de rénovation, qu’il s’agisse de l’isolation des combles, de l’installation d’une chaudière à condensation, ou encore du remplacement de vieilles fenêtres par des modèles plus performants.
Mais ne craignez rien, car vous n’êtes pas seul dans ce défi ! Le gouvernement a mis en place un certain nombre de dispositifs d’aide pour soutenir les propriétaires dans leur transition énergétique.
Premièrement, il existe des primes comme MaPrimeRenov‘ et MaPrimeRenov’ Sérénité qui visent à alléger le coût des travaux d’efficacité énergétique pour les ménages aux revenus modestes. De plus, les dispositifs des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) comme le « coup de pouce isolation » peuvent contribuer à rendre vos travaux plus abordables.
Outre ces primes, il existe aussi des solutions de financement telles que l’éco-prêt à taux zéro(Éco-PTZ). C’est un prêt sans intérêt qui peut être remboursé sur une période allant jusqu’à 20 ans, facilitant ainsi l’accessibilité des projets de rénovation.
Enfin, une autre mesure incitative est la possibilité de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % ou 10 % au lieu de 20 % pour l’achat et la pose d’un équipement performant.
Pour profiter de ces aides, il y a certaines conditions à respecter, parmi lesquelles le recours à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), et des critères liés à votre situation financière. Chaque dispositif a ses propres modalités, il est donc important de se renseigner en amont.
En bref, sachez qu’il existe une gamme d’aides à la rénovation pour les propriétaires-bailleurs. Ces dernières permettent de rendre les projets de rénovation plus accessibles et de promouvoir une transition vers un parc immobilier plus durable et économe en énergie. Avec l’appui de professionnels compétents, vous pouvez entreprendre ces travaux en toute confiance, tout en bénéficiant du soutien financier de l’État.
Les réparations et entretien : Oui, le propriétaire est le boss, mais…
Une fois votre bien mis en location, ce n’est pas le moment de chausser vos pantoufles et de vous détendre. Il y a des obligations qui ne vont pas disparaître. En effet, le propriétaire est chargé des grosses réparations. Pas question de déléguer ça à votre locataire, même s’il se trouve être un as du bricolage !
Lorsqu’on parle de grosses réparations, on parle des problèmes structurels, ceux qui impactent le bon fonctionnement et la sécurité du logement :
Un problème de plomberie ? C’est pour vous.
Des tuiles qui se font la malle sur la toiture ? Encore vous.
Des fissures menaçantes sur un mur porteur ? Vous avez compris, c’est pour vous.
Et ne pensez pas que votre assurance habitation couvrira systématiquement ces dépenses. Certains travaux peuvent être exclus, comme ceux liés à la vétusté du bien ou à un défaut d’entretien. Donc, assurez-vous de bien connaître les conditions de votre contrat.
D’autre part, un décret précis, le n°87-712 du 26 août 1987, établit la liste des réparations locatives, c’est-à-dire les travaux à la charge du locataire. Il s’agit des petites réparations courantes et l’entretien courant du logement. Vous n’avez pas à vous préoccuper des ces réparations… à moins que le locataire n’ait causé les dégradations.
En résumé, en tant que propriétaire, vous êtes comme le capitaine du navire. Vous devez veiller à sa bonne tenue, assurer les réparations majeures et vous assurer que tout reste en bon état. Mais n’oubliez pas que le locataire a aussi un rôle à jouer dans l’entretien du logement. Après tout, une bonne location est une question de travail d’équipe.
La régularité du loyer : La symphonie doit continuer
Lorsque vous mettez votre bien en location, la régularité du loyer est essentielle. Elle est la clé de voûte de votre relation avec le locataire. Vous attendez des loyers en temps et en heure, aussi régulièrement qu’une horloge suisse.
Cependant, même si votre locataire connaît parfois des retards dans ses paiements, vous êtes tenu d’assurer la continuité du bail tant que toutes les conditions du contrat sont respectées. En d’autres termes, même si la symphonie connaît quelques fausses notes, le concert doit continuer.
Cela signifie pas pour autant que vous êtes impuissant face à un locataire défaillant. Si le locataire ne paie pas son loyer, des actions peuvent être entreprises pour recouvrer la dette, et le bail peut être résilié si le locataire ne respecte pas ses obligations.
Cependant, ces actions doivent être réalisées dans le respect de la loi. La législation en place, notamment la loi n°89-462 du 6 juillet 1989, prévoit des procédures précises pour ces cas de figure. Par exemple, avant d’entamer une procédure d’expulsion, il est nécessaire d’adresser au locataire un commandement de payer qui reste sans effet pendant deux mois.
Il est donc crucial de garder à l’esprit que la location est un engagement à long terme, qui nécessite une gestion rigoureuse et respectueuse des règles en vigueur. Comme pour une symphonie, chaque note compte, et la régularité du loyer fait partie de ces notes essentielles à la mélodie harmonieuse d’une location réussie.
Voilà pour ce qui est de vos obligations en tant que propriétaire bailleur. Passons maintenant si vous le voulez bien à la deuxième partie du concert : Ce qui vous est interdit !
Les motifs de refus illégaux : Respect et équité sont les maîtres mots
En tant que propriétaire, choisir son locataire peut sembler être un processus délicat. Toutefois, il est crucial de souligner que vous ne pouvez refuser un locataire pour une raison discriminatoire.
La loi est claire à ce sujet : aucune forme de discrimination basée sur le sexe, la nationalité, la religion, l’orientation sexuelle, l’état de santé, le handicap, etc…, n’est tolérée.
La loi du 6 juillet 1989 interdit explicitement ces discriminations dans le domaine de la location. Rappelons-le, la location est une affaire de respect mutuel et d’équité. Toute forme de discrimination et non seulement illégale, mais également contraire aux valeurs d’équité et de respect qui doivent régir toutes relations de location.
Le dépôt de garantie et les augmentations de loyer : Des règles aussi claires qu’une partition
Il peut être tentant de vouloir augmenter le dépôt de garantie ou le loyer, surtout si votre locataire s’est montré particulièrement fiable. Mais attention ! Des règles strictes encadrent ces aspects de la location. Pas question de les bousculer à votre guise.
La loi encadre la somme que vous pouvez demander en tant que dépôt de garantie.
Pour une location vide, elle ne peut excéder un mois de loyer hors charges.
Pour une location meublée, la limite est de deux mois de loyer hors charges.
Quant à l’augmentation du loyer, elle n’est possible qu’à l’échéance du bail et sous certaines conditions. Par exemple, si le loyer est manifestement sous-évalué ou si des travaux d’amélioration ont été effectués dans le logement. Dans tous les cas, l’augmentation doit respecter l’indice de référence des loyers (IRL) publié chaque trimestre par l’INSEE.
En somme, la location est une symphonie régie par une partition bien précise. Il est crucial de respecter ces règles pour assurer l’harmonie de la relation de location. Après tout, chaque notre compte dans une symphonie, et dans la symphonie de la location, le respect des règles est l’une des notes essentielles.
Le cas du non-paiement du loyer : Ne laissez pas le silence régner
Le non-paiement du loyer est un casse-tête pour tous les propriétaires. Si votre locataire ne paie pas son loyer, sachez qu’il existe des solutionslégales pour régler cette situation. Mais avant de passer à l’action, gardez votre sang-froid. Pas question de jouer au shérif, vous êtes un propriétaire respectueux des lois, pas un personnage de western !
Les recours possibles
Votre premier recours est de dialoguer avec le locataire. Parfois, une simple discussion peut débloquer la situation. Si cela ne suffit pas, l’étape suivante est une mise en demeure. C’est une lettre formelle qui rappelle au locataire ses obligations.
Si malgré tout, le loyer reste impayé, il est temps d’engager une procédure judiciaire. Cette dernière peut mener à la résiliation du bail et à l’expulsion du locataire. N’oubliez pas : toutes ces démarches doivent se faire dans le respect de la loi. On est loin des règlements de compte à OK Corral !
La prévention
Comme le dit l’adage, mieux vaut prévenir que guérir. La meilleure façon d’éviter les retards de paiement est de bien sélectionner vos locataires dès le départ. Pensez-y comme à un casting pour le rôle principal dans un film : un bon dossier et des garanties solides sont indispensables.
Vérifiez les ressources du candidat locataire, ses garanties (caution, garantie des loyers impayés, etc.), et n’hésitez pas à demander des références. Un locataire fiable, c’est un peu comme une bonne prise de son : c’est la base d’un enregistrement réussi !
Conclusion et pistes pour aller plus loin
Vous voilà désormais armé pour affronter le monde de la location immobilière, et ce, même si vous être encore un peu vert dans le domaine. Vous êtes prêt à louer votre bien comme les plus grands rockers savent animer une foule, avec assurance et respect des règles !
Pour en savoir plus, n’hésitez pas à consulter l’excellent « L’immobilier pour les Nuls » de Laurence Boccara et Catherine Sabbah ou à vous rendez sur le site de l’ANIL ou de Service Public.
Enfin, voici quelques ressources utiles pour approfondir le sujet de la rénovation énergétique et des aides disponibles pour les propriétaires-bailleurs :
Le site de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) : L’ANAH administre plusieurs programmes d’aides à la rénovation énergétique destinés aux propriétaires et propose également des ressources utiles pour comprendre les critères d’éligibilité et comment faire une demande.
Le site du service public français : Il fournit des informations générales sur les différentes aides financières disponibles pour la rénovationénergétique, y compris les prêts, les crédits d’impôt et les subventions.
Faire.fr : le site du service public de la rénovation énergétique, qui donne accès à des informations détaillées sur les aides disponibles et met en relation les particuliers avec des professionnels certifiés RGE.
Lorsque vous envisagez de remplacer les vitrages de vos fenêtres, il est essentiel de comprendre les différences entre le simple, le double et le triple vitrage.
Ces choix peuvent avoir un impact significatif sur l’isolation thermique, l’isolation acoustique et l’efficacité énergétique de votre habitation. Dans cet article, nous explorerons en détail chaque type de vitrage et vous aiderons à prendre une décision éclairée pour des fenêtres plus performantes.
Les fenêtres jouent un rôle crucial dans la protection contre les éléments extérieurs, l’apport de lumière naturelle et l’isolation thermique et acoustique de votre maison. En choisissant le bon vitrage, vous pouvez améliorer non seulement votre confort quotidien, mais également l’efficacité énergétique de votre habitation, entrainant des économies sur les coûts de chauffage et de climatisation.
Dans les sections suivantes, nous examinerons les caractéristiques, les avantages et les inconvénients de chaque type de vitrage.
Nous vous donnerons notre avis sur le client type de chaque vitrage.
Enfin, nous vous fournirons des conseils pratiques pour vous aider à choisir le vitrage le mieux adapté à vos besoins spécifiques.
Il est temps d’explorer les différences entre le simple, le double et le triple vitrage et de vous guider vers des fenêtres plus efficaces et plus confortables.
Le simple vitrage : Retour vers le passé
Le simple vitrage est un choix traditionnel (pour ne pas dire passéiste), utilisé depuis de nombreuses années. Il se compose d’une seule couche de verre. Bien qu’il puisse encore être trouvé dans certains bâtiments anciens, il est devenu moins courant dans les constructions modernes (définitivement disparu des constructions neuves) en raison de ses performances limitées en termes d’isolation thermique et acoustique.
Caractéristiques du simple vitrage
Au cours du Moyen Âge et de la Renaissance (on est d’accord, ça commence à remonter…), le simple vitrage était utilisé pour ses propriétés fonctionnelles plutôt que pour ses performances isolantes. Les techniques de fabrication du verre étaient encore rudimentaires, ce qui limitait la possibilité de produire des vitrages plus avancés.
Louis XIV avait un joli château avec de magnifiques fenêtres. Les vitrages simples permettaient à la lumière naturelle de se répandre dans les salles, créant une ambiance lumineuse digne du Roi Soleil. Cependant, on peut imaginer que l’hiver, le roi et ses courtisans (surtout ses courtisans) devaient avoir bien du mal à rester au chaud face aux déperditions thermiques…
Ainsi, le simple vitrage nous rappelle, avec une pointe d’humour, les jours où l’isolation thermique et acoustique n’était pas une priorité absolue. Ces fenêtres d’époque ont résisté à l’épreuve du temps et continuent de faire partie intégrante du charme architectural d’antan.
Un peu de technique :
Le simple vitrage est une configuration de vitrage composée d’une seule feuille de verre (généralement d’une épaisseur de 3 à 6 mm). Contrairement au double vitrage ou au triple vitrage, il ne comporte pas de cavités d’air ou de gaz entre les vitres. Cette absence d’espace d’isolation supplémentaire entraîne une conductivité thermique plus élevée, ce qui signifie que le simple vitrage permet aux températures extérieures de se transférer plus facilement à travers le vitrage. De même, en raison de l’absence de couche supplémentaire, le simple vitrage offre une isolation acoustique limitée, ce qui le rend moins efficace pour atténuer les bruits extérieurs. Cependant, grâce à sa configuration simple, il permet une transmission lumineuse maximale, offrant une abondance de lumière naturelle dans les espaces intérieurs.
Les avantages & inconvénients du simple vitrage
Les avantages du simple vitrage :
Transmission lumineuse maximale
Le simple vitrage offre une excellente transmission de la lumière naturelle, permettant une abondance de lumière dans les espaces intérieurs. Cela créé une atmosphère lumineuse et agréable, réduisant ainsi le besoin d’éclairage artificiel pendant la journée.
Coût initial réduit
Comparé au double vitrage ou au triple vitrage, le simple vitrage est généralement moins coûteux à l’achat et à l’installation. Il peut être une option économique pour les propriétaires avec un budget limité.
Esthétique
Le simple vitrage est souvent apprécié pour son aspect minimaliste et son charme architectural, en particulier dans les bâtiments historiques où il peut être important de préserver l’authenticité.
Les inconvénients du simple vitrage :
Isolation thermique limitée
Le simple vitrage a une conductivité thermique élevée, ce qui signifie qu’il permet aux températures extérieures de se transférer plus facilement à travers le vitrage. Cela peut entraîner des pertes de chaleur importantes en hiver et une surchauffe en été, nécessitant ainsi une utilisation accrue du chauffage et de la climatisation.
Par exemple, des études ont montré que le simple vitrage peut perdre jusqu’à 10 fois plus de chaleur qu’un double vitrage.
Isolation acoustique insuffisante
En raison de l’absence d’espace d’isolation supplémentaire, le simple vitrage ne parvient pas à atténuer efficacement les bruits extérieurs. Cela peut être un inconvénient majeur si vous habitez dans une zone bruyante, à proximité d’une route animée ou d’autres sources de bruit. Par exemple, le simple vitrage peut réduire le bruit extérieur d’environ 20 dB, tandis que le double vitrage peut offrir une réduction allant jusqu’à 40 dB.
Faible résistance aux chocs
Le simple vitrage est moins résistant aux chocs et aux impacts par rapport au double vitrage ou au triple vitrage. Il peut être plus sujet aux bris et aux fissures, nécessitant ainsi un entretien et un remplacement plus fréquents et une sécurité très moyenne…
Client simple vitrage : Portrait robot
Le client type du simple vitrage serait un personnage sorti tout droit des livres d’histoire.
Imaginez une personne du passé, peut-être un aristocrate de l’époque médiévale ou un célèbre érudit du XVIIIe siècle, arborant une perruque poudrée et des vêtements d’époque, qui serait nostalgique de la beauté intemporelle des fenêtres en simple vitrage.
Blague à part, soulignons que le simple vitrage est devenu anachronique dans le contexte actuel. Les normes de construction modernes, les exigences d’efficacité énergétique et les réglementations législatives ont évolué pour promouvoir des solutions de vitrage plus performantes.
Dans de nombreux pays, les nouvelles lois et réglementations ont mis l’accent sur l’efficacité énergétique des bâtiments. Par exemple, l’Union européenne a mis en place des directives qui imposent des exigences minimales d’isolation thermique pour les fenêtres, afin de réduire les pertes de chaleur et de promouvoir une consommation énergétique plus responsable. Ces réglementations ont favorisé l’utilisation de vitrages plus avancés tels que le double vitrage et le triple vitrage, qui offrent de bien meilleures performances en termes d’isolation thermique et acoustique (nous allons y venir).
Ainsi, bien que le simple vitrage ait marqué notre passé architectural, il est maintenant largement dépassé face aux exigences et normes actuelles. Pour les propriétaires soucieux de l’efficacité énergétique, du confort et de la réduction des coûts énergétiques, il est recommandé de se tourner vers des solutions de vitrage plus modernes et performantes.
Bien, faisons un bon dans le temps et attardons nous maintenant à des types de vitrages plus… En phase avec notre époque.
Le double vitrage : L’efficacité thermique et acoustique en tandem
Le double vitrage est une option de vitrage très populaire, offrant des performances améliorées en termes d’isolation thermique et acoustique par rapport au simple vitrage.
Découvrons maintenant les caractéristiques, les avantages et les inconvénients du double vitrage afin d’en définir le client idéal.
Caractéristiques du double vitrage
Dans la belle ville de Nantes, la famille Martinet vivait dans une maison près d’une rue bruyante. Les voitures passant régulièrement créaient une cacophonie qui perturbait leur tranquillité.
Désireux de retrouver la sérénité chez eux, les Martinet ont décidé de passer l’ensemble des fenêtres en double vitrage. L’installation terminée, ils ont rapidement constaté les bénéfices :
Les bruits de la rue étaient considérablement atténués, créant un intérieur paisible et calme.
Les Martinet pouvaient enfin profiter de moments de détente en famille sans être dérangés par le tumulte extérieur.
De plus, le double vitrage a apporté une amélioration notable de l’isolation thermique.
La maison de la famille restait fraîche en été et chaude en hiver, réduisant leur besoin de climatisation et de chauffage. Cela s’est traduit par des économies d’énergie et une facture énergétique réduite.
Les Martinet étaient enchantés des résultats obtenus grâce au double vitrage. Leur foyer leur offrant désormais confort et tranquillité dans une rue passante de Nantes.
Cette histoire des Martinet met en évidence les avantages concrets du double vitrage en termes d’atténuation acoustique et d’isolation thermique. Elle illustre comment cette solution de vitrage moderne peut transformer un logement sujet à des bruits extérieurs en un espace de vie calme et préservé.
Un peu de technique :
Le double vitrage est composé de deux feuilles de verre séparées par une cavité d’air ou de gaz. Les deux vitres sont hermétiquement scellées pour créer une seule unité fermée. La distance entre les vitres peut varier de quelques millimètres à plusieurs centimètres et l’espace peut être rempli d’air ou de gaz inertes, tels que l’argon ou le krypton, pour améliorer les performances d’isolation.
Les avantages & inconvénients du double vitrage
Les avantages du double vitrage :
Isolation thermique améliorée
La présence de l’espace d’air ou de gaz entre les vitres dans le double vitrage réduit considérablement la conductivité thermique. Cela permet de minimiser les pertes de chaleur en hiver et les gains de chaleur en été, créant ainsi une barrière thermique efficace.
Des études ont montré que le double vitrage peut réduire les pertes de chaleur jusqu’à 50% par rapport au simple vitrage.
Isolation acoustique accrue
L’utilisation de deux vitres séparées par une cavité d’air ou de gaz permet au double vitrage d’offrir une meilleure atténuation des bruits extérieurs. Il peut réduire considérablement les nuisances sonores provenant de l’environnement extérieur, offrant ainsi un environnement intérieur plus calme et paisible.
Réduction des courants d’air et des condensations
Le double vitrage contribue à réduire les courants d’air et la formation de condensation sur les vitres. En créant une barrière thermique, il limite les variations de température à proximité des vitres, ce qui améliore le confort intérieur et prévient la formation de buée ou de condensation.
Sécurité renforcée
Le double vitrage offre également une meilleure sécurité par rapport au simple vitrage. La présence de deux vitres rend plus difficile l’effraction et crée une barrière supplémentaire en cas de bris accidentel.
Les inconvénients du double vitrage :
Poids et épaisseur
En raison de la présence de deux vitres et de l’espace intermédiaire, le double vitrage peut être plus lourd et plus épais que le simple vitrage. Cela peut nécessiter des ajustements structurels et des cadres de fenêtres adaptés pour supporter le poids supplémentaire et accueillir l’épaisseur du vitrage.
Difficulté de réparation
En cas de bris ou de dommage à l’une des vitres du double vitrage, la réparation peut être plus complexe et coûteuse par rapport au simple vitrage. Il peut être nécessaire de remplacer l’unité scellée dans son ensemble, ce qui peut impliquer des coûts supplémentaires.
Limitations architecturales
Le double vitrage peut poser des défis architecturaux dans certaines situations. Par exemple, dans les bâtiments historiques ou patrimoniaux où la préservation de l’authenticité est primordiale, l’installation de double vitrage peut être limitée en raison de contraintes esthétiques ou réglementaires.
Client double vitrage : Portrait robot
Le client type du double vitrage est un individu soucieux de l’efficacité énergétique, du confort thermique et de la réduction des nuisances sonores. Il est conscient des avantages que le double vitrage peut offrir en termes d’isolation thermique améliorée et d’atténuation des bruits extérieurs.
Ce client recherche une solution de vitrage qui lui permettra de réduire sa consommation énergétique, de maintenir une température intérieure confortable et de créer un environnement intérieur calme et paisible.
Que ce soit pour une rénovation ou une construction neuve, le client du double vitrage est celui qui ne se pose pas la question. Il opte pour une solution durable qui apportera des avantages à long terme en termes de confort et d’efficacité énergétique.
Notons que le double vitrage est devenu une norme en France comme dans de nombreux pays en raison de la réglementation en matière d’efficacité énergétique et des attentes croissantes des consommateurs en matière de confort et de performances. Les propriétaires conscients des avantages qu’offre le double vitrage sont prêts à investir dans cette solution pour améliorer leur qualité de vie et réduire leur empreinte énergétique.
En conclusion, le client type du double vitrage est une personne informée, soucieuse de l’efficacité énergétique et du confort, qui cherche à bénéficier des avantages de l’isolation thermique et acoustique accrue qu’offre cette solution de vitrage moderne.
Nous avons vu le passé, nous avons vu le présent. Que diriez-vous maintenant de voir, si ce n’est le futur, l’option la plus ambitieuse quand il s’agit de vitrages !
Le triple vitrage : L’apogée (chère) de l’efficacité énergétique
Le triple vitrage représente ce qui se fait de mieux en matière d’efficacité énergétique et de performances d’isolation. Composé de trois vitres séparées par des couches d’air ou de gaz, il offre des avantages supplémentaires en termes d’isolation thermique, d’atténuation acoustique et de confort. Tout ce que le double vitrage fait déjà très bien, le triple vitrage le fait… Encore mieux !
Caractéristiques du double vitrage :
Que diriez-vous de retrouver la famille Martinet ?
Sauf que cette dernière réside désormais dans une charmante maison située à Bouguenais.
C’est sympa Bougenais… Mais ce n’est pas loin de l’aéroport de Nantes Atlantique.
Chaque jour, le bruit des avions qui décollaient et atterrissaient devenait une source de perturbation pour eux. Ils recherchaient une solution pour atténuer ces nuisances sonores et améliorer leur qualité de vie.
Ils ont alors décidé d’installer du triple vitrage dans leur maison, espérant que cela réduirait significativement les bruits provenant de l’aéroport. Après l’installation, les résultats ont été au-delà de leurs attentes. Les bruits des avions étaient considérablement atténués, créant un intérieur plus paisible et agréable à vivre.
Mais ce n’était pas tout. Les Martinet ont également constaté une amélioration significative de l’isolation thermique grâce au triple vitrage. Les variations de température causées par les courants d’air étaient réduites, ce qui rendait leur maison plus confortable, peu importe la saison. Que du bonheur donc !
D’autant que le meilleur est encore à venir !
Car les Martinet n’ont même pas eu à payer entièrement pour leurs nouvelles fenêtres. Ils ont profité d’une aide à l’insonorisation de leur logement, où l’aéroport de Nantes Atlantique pouvait prendre en charge tout ou partie des frais d’installation du triple vitrage. Grâce à cette aide, les Martinet ont pu bénéficier d’un confort accru sans avoir à supporter le coût total des fenêtres.
Ainsi, non seulement le triple vitrage a amélioré la vie des Martinet en atténuant les bruits de l’aéroport, mais ils ont également pu profiter de cette solution d’insonorisation sans supporter une charge financière lourde.
Cette histoire des Martinet met en évidence les avantages concrets du triple vitrage dans le cadre de la réduction des nuisances sonores causées par l’aéroport de Nantes Atlantique. Ils ont pu profiter d’un intérieur plus calme et confortable, tout en bénéficiant d’une aide financière pour l’installation du triple vitrage.
Un peu de technique :
Le triple vitrage est une configuration de vitrage qui se compose de trois feuilles de verre hermétiquement scellées. Deux cavités d’air ou de gaz inertes sont présentes entre les vitres pour offrir une meilleure isolation thermique. Cette configuration permet de réduire les transferts de chaleur et de minimiser les pertes énergétiques.
Le triple vitrage offre également une atténuation acoustique renforcée grâce aux couches supplémentaires de verre et d’isolation. C’est une solution de vitrage hautement efficace pour améliorer l’efficacité énergétique et le confort dans les bâtiments.
Les avantages & inconvénients du triple vitrage
Avantages du triple vitrage :
Isolation thermique maximale
Grâce à ses trois vitres et ses deux cavités d’air ou de gaz, le triple vitrage offre une isolation thermique exceptionnelle. Il réduit considérablement les pertes de chaleur en hiver et limite les gains de chaleur en été, ce qui permet de maintenir une température intérieure plus stable et confortable.
Des études ont montré que le triple vitrage peut offrir une performance d’isolation thermique jusqu’à 40% supérieure au double vitrage.
Atténuation acoustique renforcée
Le triple vitrage améliore également l’atténuation des bruits extérieurs. Les couches supplémentaires de verre et d’isolation offrent une barrière supplémentaire contre les bruits indésirables, créant ainsi un environnement intérieur plus calme et paisible. Cela est particulièrement bénéfique dans les zones bruyantes ou proches des routes animées.
Réduction des courants d’air et des condensations
Avec ses trois vitres scellées, le triple vitrage contribue à réduire les courants d’air et la formation de condensation sur les fenêtres. Il crée une barrière thermique efficace, limitant les variations de température près des vitres et améliorant ainsi le confort intérieur.
Meilleure sécurité
Grâce à sa structure à trois vitres, le triple vitrage offre une résistance accrue aux tentatives d’effraction. Il constitue une barrière de sécurité supplémentaire, renforçant la protection de votre domicile contre les intrusions.
Inconvénients du triple vitrage :
Coût plus élevé
Le triple vitrage s’avère plus coûteux à l’achat et à l’installation que le double vitrage en raison de la complexité de sa fabrication et de la présence de matériaux supplémentaires.
Il convient d’arbitrer, nous y reviendrons en conclusion de cet article.
Poids et épaisseur
Le triple vitrage est plus lourd et plus épais que le double vitrage, ce qui peut nécessiter des ajustements structurels et des cadres de fenêtres adaptés pour supporter le poids supplémentaire et l’épaisseur du vitrage.
Transmission lumineuse réduite
En raison de ses couches supplémentaires, le triple vitrage peut réduire légèrement la transmission lumineuse par rapport au double vitrage. Cependant, les technologies de vitrage avancées permettent de minimiser cette perte de luminosité, offrant toujours un bon niveau de lumière naturelle dans les espaces intérieurs, mais tout ça a un prix…
Client triple vitrage : Portrait robot
Le client type du triple vitrage est une personne soucieuse de l’efficacité énergétique, de la réduction des pertes de chaleur, de l’atténuation des bruits extérieurs et du confort ultime. Il recherche la meilleure solution en termes d’isolation thermique pour maximiser l’efficacité énergétique de son logement et créer un environnement intérieur calme et confortable.
Ce client est aussi quelqu’un qui subit de sérieuses nuisances sonores.
Il réside dans une zone proche d’un aéroport (et/ou dans un couloir aérien), à proximité d’une voie ferrée, dans un immeuble de centre ville animée, en bordure d’une autoroute ou d’une voie rapide ou encore à proximité d’une zone industrielle ou d’infrastructures bruyantes.
Le client du triple vitrage est également conscient des réglementations en matière d’efficacité énergétique et des incitations gouvernementales à utiliser des solutions de vitrage avancées. Il souhaite contribuer à la préservation de l’environnement tout en améliorant son cadre de vie.
En conclusion, le triple vitrage représente le summum de l’efficacité énergétique et des performances d’isolation. Il offre une isolation thermique renforcée, une atténuation acoustique maximale et un confort ultime. Cependant, il est important de prendre en compte le coût initial plus élevé et les considérations structurelles liées à son poids et à son épaisseur. Le client type du triple vitrage recherche les meilleures performances en termes d’efficacité énergétique et de confort ou subit de telles nuisances, qu’il est prêt à investir pour obtenir les avantages durables qu’il offre.
En conclusion de ce comparatif
Le simple vitrage est clairement un choix du passé, à éviter dans la plupart des cas, sauf dans des situations très spécifiques où des contraintes architecturales ou patrimoniales l’imposent.
Le triple vitrage représente le summum en termes d’isolation et d’atténuation des bruits, mais il peut parfois entraîner des coûts importants pour des améliorations relativement modestes. Son utilisation est pertinente lorsque les nuisances sonores sont insupportables ou susceptibles de le devenir avec le temps. Cependant, en matière d’efficacité énergétique, il n’est que rarement l’option privilégiée, le coût supplémentaire ne justifiant pas toujours les résultats obtenus. En France en tout cas.
Le double vitrage reste le choix privilégié (et le plus adapté) par la majorité des personnes. Il s’agit d’une technologie maîtrisée, pouvant être associée à d’autres options complémentaires telles que des films anti-UV, des vitrages discrets ou renforcés pour la sécurité.
Quel que soit votre choix, il est primordial de sélectionner une fenêtre de qualité, tant au niveau du cadre que du vitragenet surtout de faire appel à un poseur compétent. Le choix du menuisier est essentiel pour garantir une installation correcte et optimale.
Prenez le temps de comparer, de consulter les avis sur internet, de demander des conseils et choisissez l’entreprise qui correspond le mieux à vos attentes et à votre façon d’être.
N’oubliez pas que la qualité de votre fenêtre et de sa pose contribuera grandement à votre confort, à l’efficacité énergétique de votre logement et à votre satisfaction à long terme. Ne faites donc pas trop de compromis…
La clôture est un élément essentiel de votre propriété, offrant à la fois sécurité, intimité et esthétique.
Cependant, avec autant de types de clôture et de matériaux disponibles sur le marché, il peut être difficile de choisir celle qui convient le mieux à vos besoins.
Dans cet article, vous découvrirez quelles sont les démarches administratives à réaliser avant de lancer les travaux, les critères à prendre en compte pour choisir votre clôture, ainsi que des conseils pour choisir le type de clôture et les matériaux.
Les démarches administratives
Selon le site officiel de l’administration française, il est nécessaire de respecter les règles d’urbanisme de la commune dans laquelle vous résidez ainsi que les règles d’implantation par rapport aux limites de terrain avec vos voisins et le domaine public.
Vous devez réaliser cette déclaration si votre logement est situé dans le plan local d’urbanisme ; si le Conseil municipal de votre commune à décidé de soumettre les murs à déclaration ; si votre logement se situe à proximité d’un site patrimonial remarquable ou d’un monument historique ; ou bien si vous vivez sur un site inscrit ou classé.
Pour savoir si vous devez réaliser cette déclaration, renseignez-vous auprès de votre mairie.
Installation d’une clôture pour les maisons mitoyennes
Si vous avez une maison mitoyenne, les frais d’installation de la clôture et d’entretien doivent être répartis entre les deux propriétaires.
Attention, selon l’article 663 du Code Civil, la hauteur de la clôture ne doit pas dépasser 3,20 mètres dans les villes de 50 000 habitants et 2,60 mètres dans les autres villes.
Comment choisir une clôture ?
Le choix de votre clôture est déterminant, pour cela, plusieurs critères peuvent vous aider à choisir.
Tout d’abord, il est important de savoir pourquoi vous installer une clôture. Pour des raisons de sécurité, pour l’esthétique ou bien pour vous cacher du vis-à-vis.
Deuxième critère, le choix du matériau. Il joue un rôle très important car cela va déterminer son apparence, sa durabilité, mais aussi son entretien.
Le style de la clôture est aussi très important. Il va dépendre de vos goûts, mais aussi du style de votre maison. Vous pourrez opter pour un choix traditionnel ou moderne.
Quatrième critère, la hauteur de la clôture. La hauteur va dépendre du premier critère, soit l’objectif de cette installation. Si vous souhaitez seulement délimiter votre terrain, vous pouvez opter pour une clôture basse. En revanche, si vous souhaitez vous cacher du voisinage, optez pour une clôture haute.
Dernier critère, le budget. Il est nécessaire de définir votre budget, il vous aidera pour le choix des matériaux, de la hauteur, mais aussi du style.
Ces critères vous aideront à choisir la clôture la plus adapté à vos besoins et à votre budget.
Le choix des matériaux
Le PVC
Les clôtures en PVC sont faciles à entretenir et durables dans le temps. Le PVC est un matériau très résistant, et déclinable en plusieurs styles et coloris.
Le bois
Les clôtures en bois sont très appréciées pour leur esthétique chaleureuse et naturelle. Elles sont disponibles dans une variété de styles et de hauteurs. Cependant, une clôture en bois nécessite un entretien régulier.
Le métal
Les clôtures en métal, comme l’aluminium ou bien le fer forgé, sont durables dans le temps et offrent une sécurité supplémentaire. Elles sont déclinables dans une variété de styles et de hauteurs, mais elles nécessitent un entretien régulier pour éviter la rouille.
La pierre
Les clôtures en pierre offrent une grande solidité et une durabilité. Cependant, elles ont un pris plus élevé et peuvent nécessiter une expertise pour leur installation.
Le végétal
Les clôtures végétales, comme les haies, sont une solution naturelle et esthétique pour délimiter votre terrain. Elles nécessitent un entretien régulier pour maintenir leur forme et leur densité.
Les différents styles de clôtures
Grillage souple
Le grillage souple, connu sous le nom de clôture en treillis, est une clôture légère et flexible constituée d’un grillage fin métallique et d’un cadre en métal ou en PVC. Il est généralement fixé à des poteaux métalliques ou en bois, espacées à une distance régulière afin de former une barrière solide.
Ce type de clôture est souvent utilisé pour délimiter les zones du jardin ou empêcher les animaux de passer. Elle est également connue pour être une solution abordable pour délimiter son terrain. De plus, elle ne nécessite pas beaucoup d’entretien.
Elles sont disponibles dans une variété de hauteurs et de tailles de maille. Il est possible de renforcer une clôture souple avec du fil de tension ou des barres transversales pour plus de solidité.
En revanche, ce type de clôture n’a pas une grande résistance aux chocs.
Grillage rigide
Une clôture rigide est constituée de panneaux préfabriqués en métal, en bois, en PVC ou en béton, qui sont fixés à des poteaux ou des montants en métal ou en béton. Les panneaux sont souvent assemblés en sections pour faciliter leur installation et leur remplacement en cas de dommages.
Ce type de clôture est généralement utilisé pour des raisons de sécurité ou de confidentialité. En effet, c’est une barrière solide et difficile à franchir. Elles sont aussi appréciées pour leur esthétique, leur durabilité et leur facilité d’entretien.
Elles sont disponibles dans une variété de hauteurs, de styles et de couleurs.
Il est aussi possible de la renforcer avec des barres transversales, des lames anti-intrusion ou des pointes pour augmenter leur sécurité.
Outre ses points positifs, la clôture rigide est coûteuse et nécessite une expertise professionnelle pour leur installation car des travaux de terrassement doivent être réalisés pour les poteaux et les fondations.
Palissade ou panneau occultant
Une clôture palissade ou panneau occultant est une clôture rigide qui est conçue pour offrir une intimité et une protection contre le vent et les regards indiscrets. Elle est constituée de panneaux préfabriqués en bois, en PVC, en métal ou en béton, qui sont montés sur des poteaux ou des montants.
Ce type de clôture est généralement plat avec des bords supérieurs plats ou incurvés pour éviter l’eau stagnante. Les panneaux sont fixés à des poteaux verticaux qui sont enterrés dans le sol ou fixés sur une dalle en béton. Les panneaux peuvent être disposés horizontalement ou verticalement, selon le style de la clôture.
Les palissades sont souvent utilisées pour créer une intimité dans les jardins, les patios ou les piscines. Elles sont aussi connues pour leur aspect esthétique, leur fonctionnalité, mais aussi pour leur sécurité.
Pour éviter son vieillissement, la palissade nécessite un entretien régulier.
Le muret
Autre option, la clôture muret. Elle utilise un muret en maçonnerie comme base pour soutenir une clôture rigide, une haie ou des treillis. Le muret peut être construit en brique, en pierre, en blocs de béton ou en d’autres matériaux de maçonnerie. Il peut être recouvert d’une variété de matériaux pour créer la clôture supérieure.
Cette solution est souvent utilisée pour des raisons esthétiques, car elle peut ajouter une touche décorative et intemporelle à une propriété. Elle est généralement sécurisée et empêche l’accès au jardin et au logement.
Les matériaux et la clôture qui recouvre le muret peuvent varier en fonction des préférences esthétiques et des besoins fonctionnels. Les clôtures rigides, les panneaux occultant ou les treillis peuvent être fixés au-dessus du muret pour créer une barrière solide et esthétique. Des haies peuvent également être plantées au-dessus du muret pour créer une clôture naturelle.
Cependant, la construction d’une clôture muret peut être plus coûteuse que celle d’une clôture standard, car elle nécessite une expertise professionnelle en maçonnerie. De plus, l’installation peut être plus longue.
Le choix d’une clôture peut-être difficile, c’est pour cela qu’il est important de prendre en compte vos besoins en matière de sécurité, d’intimité et d’esthétique, ainsi que votre budget.
Que vous optiez pour une clôture rigide, souple, palissade ou avec muret, elle peut ajouter une valeur considérable à votre propriété et améliorer votre qualité de vie.
Si vous souhaitez en savoir plus sur l’installation ou la rénovation d’une clôture, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec notre conseiller en rénovation, il répondra à toutes vos questions.
Lorsqu’il s’agit de l’ouverture d’une fenêtre, on peut parfois sous-estimer l’importance de choisir le bon mode d’ouverture. Cependant, cela peut avoir un impact significatif sur la ventilation, la sécurité, l’isolation et le confort de votre maison ou de votre appartement.
Dans cet article, vous retrouverez des informations sur les différents modes d’ouverture ainsi que leurs avantages et leurs inconvénients.
Les fenêtres battantes
C’est le modèle le plus répandu en France. Ce mode d’ouverture repose sur l’ouverture de ses vantaux vers l’intérieur ou l’extérieur du logement, selon un axe vertical.
Il existe deux types de fenêtre battante :
À la française : les vantaux s’ouvrent vers l’intérieur
À l’anglaise : les vantaux s’ouvrent vers l’extérieur
Ce type d’ouverture est souvent utilisé pour les grandes pièces de vie comme un salon séjour, une chambre ou bien un bureau.
Avantages et inconvénients
Avantages
Large ouverture qui permet une aération maximale
Facilité d’utilisation et d’entretien
Bon rapport qualité prix
Bonne isolation thermique et phonique
Inconvénients
Nécessite un espace de débattement
Entrée d’eau en cas de pluie
Claquement des vantaux en cas de vent
Les fenêtres à soufflet
Les fenêtres à soufflet s’ouvrent vers l’intérieur ou l’extérieur à partir du bas du cadre. Elle est maintenue en place par des charnières situées en haut du cadre de la fenêtre et peut être équipée d’unou plusieurs battants. Lorsque la fenêtre s’ouvre, le battant se soulève et s’incline légèrement vers l’extérieur, ce qui créé une ouverture en forme de V.
L’ouverture à soufflet est souvent utilisée dans les salles de bains et les cuisines, car elles offrent une ventilation efficace tout en maximisant l’espace disponible.
Il existe deux types de fenêtres à soufflet :
Ouverture horizontale : le haut de la fenêtre s’ouvre vers l’intérieur selon un axe horizontal
Ouverture à l’italienne : le bas de la fenêtre s’ouvre vers l’extérieur
Avantages et inconvénients
Avantages
Sécurité optimale
Possibilité d’aération en cas de pluie
Gain d’espace
Inconvénients
Ne permet pas une aération optimale
Les fenêtres oscillo-battante
La fenêtre oscillo-battante offre deux modes d’ouverture différents. En effet, elle peut être ouverte comme une fenêtre à battant traditionnelle ou basculée vers l’intérieur pour une aération contrôlée.
Le mécanisme de basculement permet à la fenêtre de s’ouvrir en position inclinée à partir de la partie supérieure, laissant une petite ouverture pour la ventilation, tout en maintenant la sécurité et en empêchant les intrusions.
Ce mode d’ouverture peut être utile pour les logements situés en rez-de-chaussée.
Elles sont adaptées pour les pièces humides comme la cuisine ou la salle de bain.
Avantages et inconvénients
Avantages
Aération possible sans ouverture complète de la fenêtre
Sécurité maximale
Pas de courant d’air
Inconvénients
Problèmes mécaniques occasionnels
Plus coûteuses que la fenêtre battante ou à soufflet
Les fenêtres basculantes
Ce mode d’ouverture repose sur une ouverture de leur partie haute vers l’intérieur et une ouverture de leur partie basse vers l’extérieur. Elle peut être manuelle ou motorisée.
Les fenêtres basculantes sont souvent installées dans des zones difficiles d’accès, comme les salles de bains ou les combles, où il peut être difficile d’ouvrir une fenêtre traditionnelle.
Avantages et inconvénients
Avantages
Économique
Aération qualitative
Inconvénients
La pose dépend de l’inclinaison de la toiture
Les fenêtres coulissantes
Les fenêtres coulissantes s’ouvrent horizontalement en coulissant sur des rails situés sur le cadre de la fenêtre. Il est aussi possible de les faire coulisser à l’intérieur du mur grâce à une ouverture à galandage.
Les fenêtres coulissantes peuvent être équipées de deux ou trois vantaux, qui peuvent tous être mobiles ou seulement une partie d’entre eux.
Ce type d’ouverture est apprécié pour son esthétique moderne et élégante, mais aussi sa facilité d’utilisation et d’entretien. Elles sont souvent utilisées dans les chambres, les salons et les espaces de vie pour maximiser la vue et la lumière naturelle.
Fenêtre coulissante
Galandage
Avantages et inconvénients
Avantages
Gain de place
Apport lumineux optimal – ouverture maximale
Adaptée aux menuiseries de grandes dimensions (baies vitrées)
Facilité d’utilisation
Inconvénients
Isolation thermique et phonique moindre (joint brosse)
Faible résistance au vent
Peu pratique d’entretien
Les fenêtres à guillotine
La fenêtre à guillotine se compose de deux vantaux qui se déplacent verticalement dans le cadre de la fenêtre. Les deux vantaux peuvent être déplacés séparément, l’un au-dessus de l’autre. Lorsqu’on ouvre la fenêtre, le vantail inférieur remonte et le panneau supérieur descend, ce qui permet une bonne ventilation du logement.
Ce type d’ouverture est souvent utilisé dans les maisons anciennes et traditionnelles, mais elles peuvent également être installées dans des maisons modernes.
Elles sont appréciées pour leur aspect esthétique, leur facilité d’utilisation et leur capacité à offrir une ventilation efficace.
Il est possible d’ajouter des options sur les fenêtres à guillotine comme des grilles décoratives, des moustiquaires et des vitrages à isolation acoustique.
Ce mode d’ouverture est idéal pour les pièces exiguës et encombrées pour maximiser l’espace habitable.
Avantages et inconvénients
Avantages
Gain de place
Aération maîtrisée
Apport lumineux conséquent
Pas de claquement des vantaux
Possibilité de moduler l’ouverture
Aspect esthétique
Inconvénients
Peu étanche à l’eau à cause de l’espace entre les deux châssis
Ouverture manuelle (pas de motorisation possible)
Les fenêtres fixes
Les fenêtres fixes sont composées d’un cadre immobile. Elles ne s’ouvrent pas, mais permettent de rendre la pièce plus lumineuse.
Elle est idéale pour les pièces sombres et étroites comme un couloir, une entrée ou bien un rez-de-chaussée. Les fenêtres panoramiques sont souvent installées dans des salons séjour ou dans des chambres.
Les fenêtres fixes sont déclinables et personnalisables dans la forme (triangulaire, trapèze, ronde / œil-de-bœuf) et dans les dimensions (fenêtres de très petites ou très grandes tailles).
Avantages et inconvénients
Avantages
Apport lumineux optimal – formes et tailles originales (aspect esthétique)
Peuvent être positionnées dans des endroits inaccessibles / condamnés
Inconvénients
Pas d’aération possible
Difficiles à nettoyer
Les portes-fenêtres
Les portes-fenêtres sont un modèle hybride entre la porte d’entrée et la fenêtre. Elles offrent un accès à l’intérieur comme à l’extérieur du logement, et se font par une ouverture battante.
Les portes-fenêtres sont souvent utilisées comme une source de lumière naturelle, mais aussi pour faciliter l’accès au jardin, à une terrasse ou un balcon.
Avantages et inconvénients
Avantages
Accès à l’extérieur
Apport lumineux maximal (grande surface vitrée)
Inconvénients
Systèmes de sécurité et de verrouillage nécessaire
Le choix du mode d’ouverture de vos fenêtres est un élément important à prendre en considération lors de la planification de votre projet de rénovation ou de construction. Que vous choisissez une fenêtre battante, une fenêtre coulissante ou fenêtre fixe, il est important de tenir compte de vos besoins en matière d’isolation, de ventilation et de sécurité.
Si vous avez besoin d’aide concernant le choix du mode d’ouverture de vos fenêtres, n’hésitez pas à contacter notre conseiller en rénovation !
Votre porte d’entrée est vieillissante et vous souhaitez la changer ? Les portes d’entrée Nant’Artisans sont réalisées sur-mesure et peuvent être personnalisées selon vos goûts !
PVC, aluminium, bois, moderne ou authentique, avec ou sans vitrage, la seule limite est celle de votre imagination. Vous pourrez même choisir d’intégrer un vitrage ou autres accessoires comme un heurtoir ou une boîte aux lettres.
Découvrez dans cet article, tout ce que vous devez savoir sur la rénovation d’une porte d’entrée.
Pourquoi changer sa porte d’entrée ?
Plusieurs raisons justifient l’intérêt de rénover sa porte d’entrée. Tout d’abord, l’isolation. Rénover sa porte d’entrée garantit une meilleure isolation thermique et phonique, surtout si votre logement se situe dans la zone du Plan de Gêne Sonore en vigueur pour l’aéroport de Bouguenais.
Autre avantage, qui découle de l’amélioration de l’isolation ; la réduction des coûts liés à l’énergie. En effet, une fois rénovée, votre porte d’entrée, ne subira plus de déperdition de chaleur, vous consommerez donc moins d’énergie.
Rénover son ancienne porte d’entrée permet aussi une meilleure résistance aux effractions grâce aux nouvelles innovations des fabricants pour rendre votre porte d’entrée la plus résistante possible et garantir votre sécurité. Cela garantit aussi leur résistance aux intempéries.
Dernier avantage, l’esthétique. Aujourd’hui, les fabricants font leur possible pour fournir divers modèles de porte d’entrée afin de plaire au plus grand nombre, que ça soit du bois, du PVC, ou bien de l’aluminium, vous pourrez personnaliser votre porte d’entrée pour qu’elle soit en parfaite harmonie avec votre façade et le reste de vos menuiseries.
Quand changer sa porte d’entrée ?
Plusieurs signes montrent qu’il est temps de changer votre porte d’entrée, comme :
L’apparition de fissures ou bien de moisissures
La peinture commence à décolorer
Le revêtement est défraîchi
Le passage d’air froid
De la condensation apparaît sur le vitrage
L’apparition de givre en hiver à certains endroits de la porte
Comment se déroule la rénovation d’une porte d’entrée ?
Deux solutions sont possibles : la rénovation ou la dépose totale. La dépose totale nécessite un changement complet de la porte d’entrée, alors qu’une rénovation se fera sur le dormant initial.
Dépose totale
Dans le cas d’une dépose totale, le technicien poseur commence par délimiter une zone de démolition autour du dormant, pour pouvoir casser les contours de l’ancienne porte d’entrée et ainsi retirer le dormant, pour pouvoir casser les contours de l’ancienne porte d’entrée et ainsi retirer le dormant. Une fois que la porte est extraite, il faut ajouter de nouvelles pattes pour pouvoir fixer le châssis de la nouvelle porte d’entrée. Ensuite, un joint de fixation est réalisé sur le seuil de la porte pour fixer et étancher le cadre de la porte. Après ça, le châssis est positionné et fixé. Pour finir, le poseur installe la porte et réalise les finitions.
Dépose partielle (Rénovation)
Dans le cas d’une rénovation, il faut préparer le bâti en retirant l’ancienne porte d’entrée et les quincailleries. Pour garantir l’étanchéité de la porte d’entrée, le poseur ajoute un mastic entre le bâti et la maçonnerie ainsi qu’une bande de mousse imprégnée sur le contour du bâti. Il est ensuite possible de poser la nouvelle porte d’entrée et de réaliser les finitions.
Quel type de porte d’entrée choisir ?
Plusieurs options s’offrent à vous concernant le choix du matériau de votre nouvelle porte d’entrée.
Les matériaux
Le PVC
Le PVC offre de nombreuses possibilités de personnalisation, mais aussi plusieurs formes d’ouverture pour adapter votre entrée au style de votre logement.
Qu’elle soit blanche ou de couleur, les panneaux de PVC des portes d’entrée sont traités avec un anti-UV à l’oxyde de titane anti-jaunissement pour contrer les effets dus aux aléas climatiques, mais aussi contre le vieillissement naturel de la porte.
La porte d’entrée en PVC est le meilleur rapport qualité/prix et vous garantit une excellente isolation thermique et phonique.
Le bois
Les portes d’entrée en bois sont très chaleureuses et apportent de la noblesse et de la tradition à votre habitation. Vous aurez le choix parmi plusieurs essences de bois ; de l’Eucalyptus au Mélèze en passant par l’incontournable Chêne, votre porte d’entrée gagnera en style tout en conservant son authenticité.
L’aluminium
Pour apporter de la modernité, la gamme de portes d’entrée en aluminium vous permet de personnaliser votre entrée grâce aux nombreuses couleurs et options disponibles. Son revêtement inaltérable nécessite peu d’entretien. Sans oublier son excellente isolation thermique et phonique.
Bois / alu
Si vous souhaitez allier tradition et modernité, choisissez la porte d’entrée mixte. Elle vous assurera une porte sans compromis et de grandes qualités. Vous pourrez profiter des performances d’isolation et de la solidité de l’aluminium à l’extérieur et de la chaleur et l’élégance du bois à l’intérieur. Sans oublier qu’une porte mixte vous apportera une grande facilité d’entretien.
Les formes et ouvertures
Vous aurez le choix entre plusieurs types d’ouvrants :
Une porte d’entrée avec un seul vantail
Une porte d’entrée avec deux vantaux
Une porte d’entrée triptyque avec trois vantaux
Le vantail peut être plein, en partie vitré ou totalement vitré.
Des portes d’entrée personnalisées
Nous vous proposons un large choix de modèles de portes d’entrée, mais vous avez aussi la possibilité de personnaliser l’ensemble des composants de votre porte. Que ce soit le choix de la couleur, l’intégration d’un vitrage ou d’un heurtoir, le changement des poignées, des panneaux ou bien des serrures ; vous pourrez laisser libre cours à votre imagination !
Les portes d’entrées blindées
Pour vous garantir le plus haut niveau de sécurité, Nant’Artisans vous propose une sélection de portes blindées équipées d’un panneau en acier haute résistance.
Faut-il déclarer le changement de sa porte d’entrée ?
Lorsque vous souhaitez faire rénover votre porte d’entrée, vous devez en amont faire une déclaration préalable de travaux à la mairie.
La déclaration se fait par le propriétaire du logement, par courrier recommandé avec avis de réception ou bien déposé en main propre directement à la mairie. Cette déclaration permet à la mairie de vérifier que les travaux respectent bien les règles du plan local d’urbanisme (PLU).
Cette déclaration est donc obligatoire. Pour constituer votre dossier, commencez par vous référer au PLU de votre commune. Il est aussi important de vérifier si votre logement se situe dans une zone protégée ou à proximité de monuments historiques.
Une fois ces vérifications faites, vous devez remplir l’un des trois formulaires cerfas :
Ensuite, il vous faut rassembler plusieurs documents qui sont obligatoires :
Un plan de situation du terrain
Un plan de masse
Un plan de coupe
Un plan de façade et des toitures
Une représentation de l’aspect extérieur
Un document graphique 3D
Une photographie situant le terrain dans l’environnement proche
Une photographie situant le terrain dans l’environnement lointain
Qui doit changer la porte d’entrée, le locataire ou le propriétaire ?
Dans le cas d’une location, c’est le propriétaire du bien qui doit procéder à la rénovation de la porte d’entrée, il prendra donc en charge les frais liés aux travaux.
Existe-t-il des aides financières pour le changement d’une porte d’entrée ?
Pour la rénovation de votre porte d’entrée, vous pouvez prétendre à plusieurs aides :
MaPrimeRenov
Le crédit d’impôt
L’éco-prêt (Éco PTZ)
La TVA réduite
Les aides de l’Anah
Les aides locales
Les aides grâce aux fournisseurs d’énergie
Le chèque énergie
Vous trouverez dans notre article concernant les aides financières pour 2023, le détail de toutes les aides auxquelles vous pouvez prétendre avec leurs montants en fonction de vos revenus.
Rénover sa porte d’entrée apporte de nombreux avantages ; une meilleure isolation thermique et phonique, une meilleure résistance aux effractions sans oublier l’esthétique de votre nouvelle porte d’entrée que vous pourrez personnaliser selon vos envies !
Vous voulez sauter le pas et rénover votre porte d’entrée ? Prenez rendez-vous avec notre conseiller pour en savoir plus !
Les portes de garage sont incontournables pour une meilleure isolation thermique de votre logement !
Les travaux de rénovation sont plus ou moins coûteux selon le type de porte de garage, il est donc très important de bien la choisir pour qu’elle soit pratique et adaptée à votre usage au quotidien.
Découvrez dans cet article tout ce que vous devez savoir sur la rénovation des portes de garage et leurs différents modes d’ouverture.
Chez Nant’Artisans ont vous garantir une porte de garage esthétique, pratique et surtout isolante !
Pour qu’elle se fonde de façon harmonieuse avec votre façade, Nant’Artisans vous propose différents types de portes de garage, avec différents matériaux et différentes couleurs.
Confortable à l’usage grâce à un fonctionnement mécanique silencieux, en remplaçant votre ancienne porte de garage, vous sentirez immédiatement la différence !
Pour cela, Nant’Artisans sélectionne ses fournisseurs avec soin pour vous garantir des produits de qualité.
Hörmann, spécialiste de la construction de portes
Pour les portes de garage, nous faisons appel à notre fournisseur Hörmann.
Hörmann est une entreprise familiale qui est devenue au fil du temps le spécialiste de la construction de portes pour l’habitat et l’industrie. Et tout ça grâce aux innovations permanentes, des produits à la qualité inégalable et une proximité avec ses clients.
Hörmann doit son succès à la porte de garage basculante Berry qui a connu un succès fulgurant.
Avec les années, la gamme de produits s’est étoffée. On retrouve aujourd’hui les grands classiques, mais aussi des produits plus innovants et originaux.
Depuis la création de l’entreprise en 1935, plus de 20 millions de portes ont été produites et exportées à travers le monde.
Hörmann possède aujourd’hui 40 usines spécialisées situées en Europe, en Amérique du Nord et en Asie. Son siège social se situe en Allemagne dans la ville de Steinhagen.
Une entreprise engagée
Hörmann est une entreprise aux multiples engagements.
Tout d’abord un engagement social et culturel. Hörmann fait la promotion de projets d’organisations et d’institutions qui ont pour vocation d’améliorer les conditions de vie des personnes en situation de handicap ou bien atteintes de maladies chroniques.
Hörmann est aussi très engagé pour l’environnement. Pour cela, l’entreprise met en place diverses actions pour préserver les ressources naturelles et ainsi protéger l’environnement. Cela passe par l’utilisation de papier recyclé, le recyclage des emballages de transport ou encore l’envoi postal neutre en CO2.
De plus, Hörmann possède des centrales thermiques innovantes en montage-bloc qui permettent d’équiper plusieurs de leurs usines. Mais aussi l’utilisation d’un système de gestion énergétique intelligent. Ces mesures permettent de réduire les émissions de CO2 d’environ 16 000 tonnes, mais aussi de développer la conscience écologique de toutes les personnes impliquées.
À l’avenir, Hörmann souhaiterait relier ses sites de productions à des centrales éoliennes locales.
Les différents types de portes de garage
Chez Nant’Artisans, on vous propose quatre types de portes de garage ainsi que leur motorisation pour vous apporter plus de confort au quotidien.
Les portes de garage sectionnelles sous plafond
Les portes de garage sectionnelles sous plafond sont très plébiscitées par de nombreux propriétaires en neuf comme en rénovation.
Ce type de porte de garage apporte un vrai plus en termes de confort, de sécurité, d’esthétique, mais surtout d’isolation.
La porte s’ouvre à la verticale et se positionnement sous le plafond, ce qui permet un espace de stationnement maximal, aussi bien devant que dans le garage.
Ces portes s’adaptent à toutes les baies et sont parfaitement étanches et ont une grande résistance aux intempéries.
Les portes de garage sectionnelles latérales
Classique incontournable, la porte de garage à déplacement latéral brille par son aspect très fonctionnel.
Cette porte de garage s’adapte à toutes les situations de montage même les plus complexes. Les portes sont d’une épaisseur de 42 mm et injectées de mousse polyuréthane ce qui garantit une isolation acoustique et thermique optimale.
Le petit plus, la porte de garage sectionnelle latérale peut s’ouvrir partiellement pour faciliter l’accès aux piétons.
Les portes de garage enroulante
L’esthétique et la modularité de la porte de garage roulante en font un produit pratique incontournable, ce qui s’adapte à toutes les configurations de garages.
Reconnues pour leur discrétion, elles brillent également pour leur résistance grâce à un tablier en aluminium, et leur intelligence avec le relevage automatique en cas d’obstacle.
Le modèle RollMatic de notre fournisseur Hörmann s’ouvre à la verticale et nécessite très peu d’espace. Tout comme la porte de garage sectionnelle, la porte de garage enroulable permet un espace de stationnement maximal, à l’intérieur comme à l’extérieur.
Les portes de garage battantes
La porte de garage battante est la porte traditionnelle par excellence ! Elle s’ouvre grâce à deux vantaux s’ouvre sur l’extérieur. Elle est constituée de lames verticales en bois assemblées par des broches métalliques ou de lames en PVC clipsées collées.
Les vantaux sont fixés au mur par des gonds et renforcés à l’intérieur pour assurer une bonne solidité du tablier.
La porte de garage battante DFT 42 de notre fournisseur offre la possibilité d’ouvrir un seul vantail pour faciliter l’accès aux piétons ou bien pour sortir un vélo sans avoir à ouvrir les portes entièrement.
Ces portes permettent un accès au garage simplifiée et pratique.
La motorisation
Pour plus de confort et de sécurité, il est possible de motoriser votre porte de garage.
Hörmann propose plusieurs systèmes de motorisation :
SupraMatic
ProMatic
ProMatic 4
Le système de motorisation ProMatic 4 permet d’ouvrir rapidement et facilement grâce à un émetteur ou un bouton-poussoir sans fil. Ce système offre un éclairage LED lumineux et une position d’aération pour aérer automatiquement le garage.
Il est également économe en énergie. En effet, ce système consomme moins d’1 Watt lorsqu’il est en veille.
Il est aussi possible de connecter la motorisation à l’unité centrale SmartHome Hörmann.
La version ProMatic Akku permet de bénéficier d’une motorisation automatique même pour les garages sans raccordement secteur, grâce à un rechargement par prise secteur courante ou un module solaire en option.
SupraMatic 4
Le système de motorisation SupraMatic permet elle aussi d’ouvrir et de fermer votre porte rapidement et facilement grâce à un émetteur, mais aussi grâce à l’application BlueSecur Hörmann grâce à un récepteur Bluetooth. Grâce à son interface intuitive, vous pourrez commander votre porte de garage avec le Bluetooth, mais aussi activer ou désactiver l’éclairage de la motorisation de porte.
La motorisation offre un éclairage LED efficace pour éclairer le garage, avec un capot en acier inoxydables pour un aspect élégant.
Cette motorisation peut aussi se connecter à l’unité centrale SmartHome.
Vous savez maintenant qu’il est très important de bien choisir sa porte de garage, car elle garantit la bonne isolation thermique de votre logement, mais elle doit aussi être pratique pour une utilisation facilitée au quotidien sans oublier l’aspect esthétique ; il est important que la porte de garage créée un ensemble harmonieux avec les autres menuiseries de la maison. D’autant plus, que le prix des travaux de rénovation et des portes de garage sont plus ou moins élevés.
Si vous souhaitez avoir des informations supplémentaires sur les portes de garage et leur motorisation, n’hésitez pas à nous contacter ou à prendre rendez-vous directement avec notre conseiller ! ✨
